Věcné břemeno

Co je věcné břemeno?

Termín věcné břemeno se zpravidla pojí k nemovitostem a můžete ho najít i v katastru nemovitostí. Jedná se o právní závazek, kdy se někomu uděluje právo hospodařit s cizím majetkem, spravovat ho a chovat se k němu jako k vlastnímu.

Věcným břemenem tak může být kousek travnaté plochy před vaším domem, který sekáte a považujete ho za svůj, i když patří například obci. Stejně tak se věcné břemeno často zapisuje přímo do konkrétní nemovitosti, kde typicky bydlí někdo jiný než její majitel.

Kde zjistit věcné břemeno?

Pokud vás zajímá, jestli na vaší nemovitosti vázne věcné břemeno, zjistit to můžete velmi jednoduše – na katastru nemovitostí. Buď si tam můžete zajít osobně, nebo to zjistíte online nahlédnutím do katastru. Věcné břemeno navíc můžete vidět i u nemovitosti, která není vaše. Jedná se o veřejnou informaci.

U vaší vlastní nemovitosti pak můžete detaily o aktuálních věcných břemenech zjistit v listu vlastnictví, a to konkrétně v jeho oddílech B1 a C. Přitom věcné břemeno zapsané v části B1 může být pozitivní, zatímco věcné břemeno v části C1 nějakým způsobem zatěžuje nemovitost.

Jak založit/zrušit věcné břemeno?

Koupit nemovitost s věcným břemenem může být zrádné. Může jít totiž třeba o seniora, který v nemovitosti plánuje dožít, a pokud chcete nemovitost prodat, musíte ji doslova prodat i s ním.

Věcné břemeno se přitom zřizuje poměrně jednoduše – podáte návrh na vklad do katastru nemovitostí a podložíte ho například závětí, darovací smlouvou nebo rozhodnutím soudu. Zrušení věcného břemena ale nesmí být svévolné – musí zaniknout smrtí dané osoby, na základě rozhodnutí soudu nebo jiného státního orgánu nebo splněním předem uvedených podmínek.

Srovnání cen energií

Najděte si levnějšího dodavatele a snižte si účty za energie.. Začnete výběrem, kde byste chtěli začít šetřit.

Ostatní často hledají