Nepatří vám byt nebo dům, ve kterém bydlíte? To může být v případě, že chcete ušetřit nějaké peníze prostřednictvím změny dodavatele energií, trochu problém. Nedělejme ale z komára velblouda předem. Někdy stačí vyzbrojit se těmi správnými argumenty, které názor majitele změní. Pár z nich vám prozradíme níže.
Potýkáte se s problémem, že pronajímatel není vašemu přání přepsat energie na vaši osobu úplně nakloněn? Neházejte ještě flintu do žita. Poradíme vám, jakými argumenty ho zaručeně přesvědčíte.
Po převodu energií na nájemníka odpadne majiteli nemovitosti spousta povinností. Nebude už nadále muset řešit s nájemníkem zálohy a následné vyúčtování. Nájemník se o vše stará sám a sám také nese případné riziko dluhu, který může vzniknout při neplacení záloh nebo nedoplatků. Pokud dodavatel zvýší nájemníkovi zálohy, je to jeho problém a není kvůli tomu nutné upravovat nájemní smlouvu. Zjednodušeně řečeno, vše jde na nájemníkovo triko.
Elektroměr i plynoměr lze převést na jinou osobu pouze vyplněním jednoduchého formuláře, který bývá ke stažení na stránkách dodavatelských společností. Ten pak stačí odeslat prostřednictvím České pošty nebo elektronicky. Převod elektroměru je dokonce možné vyřídit i on-line přímo na stránkách dodavatele elektřiny (například u PRE). Pokud majitel pronajímá byt přes realitní kancelář, měl by přepis energií zdarma zařídit makléř v rámci svých služeb.
„Majitelům přepis doporučuji. A to nejen elektroměru či plynoměru, ale prakticky čehokoliv, co přepsat lze (např.: úhrady za připojení k internetu, telefon, případně pevnou linku).“
- Ing. Stanislav Durchánek, realitní makléř
Pokud má nájemník jasně stanovenou částku za všechny služby spojené s bytem a nikde si nemůže ověřit svou spotřebu, nikdy si nemůže být jistý, jestli si majitel náhodou neúčtuje více, než musí. Vlivem toho může vzniknout vzájemná nedůvěra, i když ve většině případů částky za zálohy samozřejmě souhlasí.
Při této variantě také hrozí, že by nájemníkovi nemusel být ze strany pronajímatele vyplacen přeplatek. Není neobvyklé, že pronajímatel požaduje nedoplatky, ale přeplatky nechá. Pořádek zkrátka dělá přátele. V případě, že má energie pod palcem nájemník, tato napjatá a velmi nepříjemná situace ve vztahu nájemník X majitel nastat nemůže.
V případě, že má energie na sebe psané nájemník a plánuje se v nejbližší době přestěhovat, čeká ho drobná administrativa. Všechny uzavřené smlouvy na dodávky energií musí převést na nové nájemníky, z čehož vyplývá potřeba řešit předávací protokoly, podpisy od původního i nového nájemce, žádosti o smlouvy, výběr dodavatele a produktové řady. Často je nutné dojít vše vyřešit na pobočku.
Majitelům doporučujeme si alespoň pohlídat, že k přepisu došlo a původní nájemce nemá žádné nedořešené dluhy. Ty by sice šly za ním, ale plynoměr či elektroměr by technici samozřejmě odpojili v bytě, který měl pronajatý. S tím se samozřejmě pojí další poplatky a v případě plynoměru jsou při novém zapojení nutné také revizní zkoušky, které nestojí zrovna málo.
Zatímco přepsat elektřinu nebo plyn na nájemníka lze velmi snadno a bez problémů, u vodného a stočného se vám to nepodaří. Zákon to totiž neumožňuje. Dále není možné, aby nájemník platil úhrady teplárnám, tedy za teplou a studenou vodu.
Důvodem je, že cena plynu se v jednotlivých krajích může lišit kvůli působnosti jiného distributora. Pro výpočet nejpřesnější úspory nám proto pomůže informace, kde se vaše odběrné místo nachází.
V případě, že chcete připojit odběrné místo, kde není plynoměr, pak je nutné požádat o připojení distributora podle oblasti, kde se nacházíte. Máme pro vás přehledný návod na zřízení plynové přípojky.
Pokud se chystáte přejít k levnějšímu dodavateli, je zapotřebí zjistit, kdy vám končí smlouva se současným dodavatelem.
Smlouva na dobu neurčitou
V případě, že jste podepsali smlouvu na dobu neurčitou, můžete podat výpověď prakticky kdykoli. Jedinou podmínkou je dodržet zákonem danou výpovědní lhůtu 3 měsíce. Výpovědní lhůta se počítá od prvního dne následujícího měsíce od podání výpovědi. Po tuto dobu budete ještě odebírat dodávky od původního dodavatele.
Smlouva na dobu určitou
Pokud ovšem máte s dodavatelem podepsanou smlouvu na dobu určitou, která končí ke konkrétnímu datu, je zapotřebí závazek u dodavatele dodržet. V opačném případě by vám mohl dodavatel naúčtovat sankci. Výpověď tedy zašlete až ve smlouvou dané výpovědní době (když je výpovědní doba 1 měsíc, musíte podat výpověď nejpozději 1 měsíc před koncem závazku). Pokud byste to nestihli, smlouva se vám automaticky prodlouží.