Hypotéka od Raiffeisenbank
- Hypotéku na bydlení vám v Raiffeisenbank vyřídí už do 3 dnů.
- Půjčit si můžete až 20 milionů Kč a úrok začíná na 4,59 % ročně.
- Až 20 % peněz můžete použít na cokoliv. Třeba na nový nábytek.
226 289 029
Po–Pá: 9–17 h
Proč si sjednat hypotéku od Raiffeisenbank?
Hypotéka bez čekání
Celou hypotéku vyřídíte už do 3 dnů. Stačí podat žádost a pár potřebných dokumentů, které můžete poslat elektronicky.
Garance úroku na 30 dní
Na vyřízení všech potřebných dokumentů máte dostatek času. Banka vám totiž garantuje úrokovou sazbu po dobu 30 dní.
Rychlé čerpání peněz
K čerpání peněz vám postačí jen návrh na vklad zástavního práva. Díky němu urychlíte celý proces o několik týdnů.
Podmínky získání hypotéky od Raiffeisenbank
Raiffeisenbank nabízí při procesu získání hypotéky zajímavé možnosti:
- Úroková sazba, kterou vám banka nabídne, platí 30 dnů, což vám dává dostatečný čas na rozmyšlenou.
- Hypotéka od Raiffeisenbank se dá vyřešit telefonicky a dokumenty zaslat elektronicky.
- Banka vám zařídí odhadce i samotný odhad nemovitosti.
K získání hypotéky budete potřebovat doložit:
- Údaje o vašich příjmech (potvrzení od zaměstnavatele, daňové přiznání).
- Doklady totožnosti (občanský průkaz, cestovní pas).
- Dokumentaci k nemovitosti (kupní smlouva, odhad nemovitosti a další).
Banka následně posoudí vaši žádost. Pokud je akceptována, můžete začít hypotéku čerpat.
Úrokové sazby hypotéky u Raiffeisenbank
Ve svém oficiálním ceníku Raiffeisenbank uvádí, že pro nepodnikající fyzické osoby stanovuje u úvěrových produktů sazbu vždy individuálně.
V kalkulačce na webu banky je však možné vyzkoušet si různé kombinace výše hypotéky a fixace. K 12. 3. 2025 zde nejlevnější sazba činila 4,59 %.
Raiffeisenbank nabízí nižší úrokovou sazbu na energeticky úsporné bydlení, a to až o 0,10 % oproti sazbě u klasické hypotéky.
Poplatky u hypotéky Raiffeisenbank v roce 2025
U hypotéky od Raiffeisenbank se můžete setkat s určitými poplatky. Zde nabízíme výběr některých z nich:
| Název | Cena |
|---|---|
| Posouzení žádosti o poskytnutí: hypotéky Klasik Naruby, hypotéky Univerzál, doplňkového úvěru k hypotéce a hypotéky s offsetem | 4 900 Kč |
| Poplatek za ocenění nemovitosti | 5 900 Kč |
| Čerpání úvěru na základě návrhu na vklad zástavního práva do katastru nemovitostí | 1 900 Kč |
| Druhé a každé další čerpání úvěru | 800 Kč za každé čerpání |
| Expresní čerpání úvěru (do druhého pracovního dne) | 1 900 Kč |
| Změna smlouvy vyžádaná klientem spočívající v převzetí dluhu novým dlužníkem | 9 900 Kč |
| Jiná změna smlouvy vyžádaná klientem | 4 900 Kč |
Zdroj: Raiffeisenbank, Ceník produktů a služeb pro soukromé osoby, platný od 1. 5. 2024, aktuální stav k 29. 1. 2025
Podmínky předčasného splacení hypotéky v Raiffeisenbank
Raiffeisenbank potřebuje vědět o tom, že chcete předčasně splatit svůj hypoteční úvěr alespoň 14 dnů před datem, ke kterému byste si přáli svůj závazek doplatit.
- V určitých případech je možné hypotéku doplatit bez dalších poplatků.
- Pokud nesplňujete tyto podmínky, může si Raiffeisenbank naúčtovat tzv. účelné vynaložené náklady, tedy náklady vznikající bance navíc kvůli vašemu předčasnému splacení hypotéky.
- Pokud byl úvěr uzavřen před 1. prosincem 2016 a ještě nebyl zrefixován, tak se na něj mohou vztahovat náklady a poplatky, které jsou zmíněny v úvěrové smlouvě.
Refinancování hypotéky v Raiffeisenbank
Sjednat si sazbu na refinancování hypotéky můžete v Raiffeisenbank už 24 měsíců před koncem fixace u jiné banky.
Výhody refinancování hypotéky v Raiffeisenbank
- Rychlé schválení – refinancování by mělo být vyřízeno do 3 dnů od dodání podkladů.
- Raiffeisenbank stačí původní odhad nemovitosti, na kterou se hypotéka vztahuje, nemusíte tedy zajišťovat nový.
- Za vyřízení refinancování nejsou účtovány žádné poplatky.
Hypotéku je možné si při refinancování navýšit, splátky si můžete naplánovat až na 30 let. Lze sloučit i více hypoték do jedné. Společnou žádost o hypotéku mohou podat až 4 osoby, které pocházejí maximálně ze 2 různých domácností.
Ptáte se nás
Přečtěte si odpovědi na nejčastější otázky.
Výše úvěru: 2 000 000 Kč, doba splatnosti 20 let, počet splátek: 241, měsíční splátka: 12 751 Kč. Pevná úroková sazba: 4,59 % ročně po dobu fixace na 3 let, RPSN: 5,8 %, celková částka zaplacená klientem: 3 360 346 Kč. Jednorázové poplatky: za poskytnutí: 0 Kč, za čerpání: 1 900 Kč, za ocenění nemovitosti: 5 900 Kč, za návrh na vklad a výmaz zástavního práva: 4 500 Kč, za ověření podpisů: 240 Kč, za pořízení výpisu z katastru nemovitostí: 350 Kč. Pravidelné poplatky: správa hypotéky: 0 Kč.
V Raiffeisenbank vám půjčí až 20 milionů Kč. Z hypotéky pak můžete použít až 20 % peněz na cokoliv – například na vybavení domácnosti.
Splácení si můžete nastavit od 5 do 30 let a u fixace můžete volit mezi pevnou nebo pohyblivou sazbou. Fixní úrokovou sazbu si můžete nastavit na 1 až 7 let, 10 let a 15 let.
Hypotéka od Raiffeisenbank se skvěle hodí pro:
- Koupi, výstavbu nebo rekonstrukci nemovitosti.
- Vypořádání majetkových poměrů.
- Zpětné profinancování už uhrazených prostředků.
- Koupi podílu v bytovém družstvu.
Sjednání hypotéky dnes probíhá daleko rychleji a jednodušeji, než si možná myslíte.
Dříve než o hypotéce začnete uvažovat, udělejte si orientační výpočet v kalkulačce hypoték. Díky kalkulačce budete mít představu o tom, kolik peněz vám banka půjčí a za jakých podmínek.
2. Osobní schůzka
Pokud už budete rozhodnutí o tom, že hypotéku chcete, stačí zavolat nebo přijít do hypotečního centra Raiffeisenbank. Tam si vás vezme do péče hypoteční specialista, který s vámi projde parametry hypotéky a udělá vám nabídku hypotéky na míru. Úrokovou sazbu, kterou na pobočce dostanete, vám banka garantuje po dobu 30 dní. Máte tedy dostatek času si vše rozmyslet a sehnat si všechny potřebné dokumenty.
3. Žádost o hypotéku
Dalším krokem je předání žádosti o hypotéku a dokumentů, které jsou k ní potřeba. Jde o:
- dokumenty k zajištění úvěru,
- poklady k příjmům,
- doklady totožnosti,
- podklady k jednotlivým účelům hypotéky.
Všechny dokumenty můžete poslat elektronicky. Není nutné je na pobočku nosit fyzicky.
4. Schválení a podpis smlouvy
Jestli vaši hypotéku schválili nebo ne se dozvíte už do 3 dnů. Pokud je vše v pořádku, banka vám pošle návrh smlouvy a domluví se s vámi na podpisu smlouvy. Smlouvu můžete podepsat osobně v hypotečním centru nebo také elektronicky prostřednictvím internetového bankovnictví.
5. Čerpání hypotéky
Po dodání všech dokumentů přichází na řadu ta nejdůležitější část – čerpání peněz. Dostat je můžete jednorázově na účet, nebo je čerpat po částech.